close
杭州樓市頻頻做空房價大跌 單套房屋降價近百萬
2月，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有4個，分別是溫州、安慶、牡丹江、濟寧。其中，溫州已連續8個月出現下降。
一個月前，德信北海公園的相繼降價，讓杭州樓市蒙上瞭陰影。圍繞著杭州樓市前景的爭議，雅戈爾站在瞭唱空的一方。
近日，杭州不少市民都接到瞭關於"雅戈爾西溪晴雪"樓盤的促銷電話，大概內遲繳信貸年息借貸增貸轉貸個人信貸條件容是，"西溪晴雪項目周末準備搞促銷活動，原來均價1.7萬元/平方米，現在約1.2萬元/平方米，在售的房源單套降幅近百萬。"
對於降價促銷活動，西溪晴雪方面並不否認，該項目售樓經理告訴證券時報記 者，此次活動屬於尾盤清盤行為，房源10套左右，價格區間在1.2萬~1.4萬元/平方米左右，具體價格還沒有定。目前在售項目均為180平方米的大戶 型，按照降幅5000元/平方米算，單套降瞭90多萬元。另據地產中介告訴記者，"西溪晴雪曾經一度售價超過2萬元/平方米，所以單套降幅百萬並不是噱 頭。"
此前，德信北海公園、天鴻香榭裡的降價，市場對此的解讀是區域內房源供應充足所致，但"西溪晴雪"的降價則說明，在天量庫存面前，開發商"坐擁西溪濕地稀缺資源"的宣傳口號也隻是浮雲。
在杭州樓市的版圖中，沾上"西溪"二字，基本都是分佈在西溪濕地的周邊，而從"西溪"二字，購房者也基本上讀懂瞭兩層含義：環境好、檔次高。以西溪晴雪為例，定位為西溪濕地旁高端景觀樓盤，去年5月~10月期間，推出的180平方米房源均價為2.2萬~2.3萬元。
西溪晴雪的降價促銷，與當前杭州樓市的整體環境不無關系。2月下旬的一波降價潮，並沒有激活杭州樓市的成交量。相反，3月份的樓市顯得異常冷淡，就連西溪晴雪所在的杭州主城區也不例外。
根據透明售房網的數據，3月2日~15日，杭州主城區共成交商品房843套，日均僅成交60套。而與去年同期的1832套相比，跌幅超過53%。
實際上，對於杭州樓市前景，雅戈爾早就開始看空。去年6月，雅戈爾發佈退掉杭州申花地塊的公告。退地前，雅戈爾已支付土地款總價的20%，也就是 4.84億元的保證金。而退地也意味著此前4.84億保證金就此打瞭水漂。當時，雅戈爾放棄的理由是，自2011年1月以來，房地產市場的政策環境、市場 形勢和供需情況發生瞭較大變化，綜合權衡後，終止開發申花地塊。
雖說雅戈爾當時退地引來市場一片嘩然，但現在看來，該公司對杭州樓市的判斷還是得到瞭驗證。西溪晴雪此次促銷房源雖然屬於"尾盤"，但在以往，無論從地理位置還是環境，此類樓盤不會淪落至大幅降價搞清盤的地步，此番降價意味深長。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08523998671.shtml
房屋信貸信貸房貸
全站熱搜
留言列表
