專訪榮悅臺周鵬程侯傢塘中心的純品質大宅
??新浪樂居訊(編輯 易丹)地段，地段，還是地段，地段論在當下樓市仍是顛撲不破的重要法則。侯傢塘芙蓉中路中心地段，醫療、教育、交通、商業等配套最為成熟，在這個象征著財富與尊貴的地段，真正稱得上寸土寸金。
??隻要立於繁華之上，就能臻享一城全能，說的便是侯傢塘心榮悅臺。沒有正裝的約束，沒有事前的準備，新浪樂居記者搶在榮悅臺新老業主答謝會活動的空隙，傾聽榮悅臺營銷“新掌門”周鵬程，談及關於房地產市場的種種，行雲流水，滔滔不絕，言語中無不彰顯著一個資深地產人的老辣與睿智。
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??精耕細作 商業地產十多年
??侯傢塘算得上是長沙的老城區，許多老長沙人對侯傢塘區域都有一張割舍不掉的感情。“士有知者，而後禦之”，像周鵬程如此深諳地段、品質造城之道，接手市中心精品大盤，心中喜悅溢於言表。
??談及個人從業經歷，從剛入行的2001年到如今的2014年，金融危機、限購、限貸等房地產調控政策，周鵬程直言“做房地產好辛苦”，周鵬程偏偏與房地產“對上瞭眼”，一做便是14年之久。
??雖然年齡在變，環境在變，身份、職位在變，一切都在變化。2006年，周鵬程在從一線城市折回長沙，從甲方到乙方，再到甲方，經歷瞭職業角色的多次轉換，也完成瞭從行業菜鳥到操盤能手的華麗轉身。回想起一路走來的經歷，周鵬程長舒一口氣，坦言這些年來自己還算幸運，見證瞭整個長沙房地產市場的發展過程。
??回湘8年多，如今他的職業身份是—榮悅臺營銷總監。盡管曾經經手熱銷項目不少，業內頗負盛名。在他看來，前一秒淚流滿面，後一秒也要笑容燦爛，地產人都是苦命兒，“而每一次項目的操作成功亦或失敗，從銷售困境一點點走向來...在我看來都很難忘。”
??侯傢塘心 千年長沙繁華所在
??往往越靠近城市中心的房子，集聚瞭“中心”和“功能”兩大優勢。一個城市的中心，象征著一座城市的過去、現在、未來。中心地段擁有寸土寸金的價值、得天獨厚的中心區位、強大的資源配套體系，可以毫不誇張的說，占據瞭城市心臟地帶就等於掌握瞭一筆可以代代相傳的財富。
??剛執掌榮悅臺銷售，周鵬程一展身手的空間很大。單就項目區域位置來講，他十分埔心汽車貸款土城信貸借款看好，因項目地處於侯傢塘中心位置，芙蓉路與黃土嶺路交匯處，“千年長沙繁華所在，它的投資價值是不言而喻。”
??置身繁華，轉身寧靜自在生活，並不奢侈。周總表示，榮悅臺與地鐵1、4號線雙地鐵唯一中轉站(黃土嶺站)隻有200多米，距離侯傢塘、東塘、雨花亭、五一商圈長沙老牌四大商圈僅5-10分鐘的路程。“市民可以把更多的時間用在享受上，而不是路上。”
??除瞭自身的區域優勢、交通便捷外，周鵬程強調：項目與長沙百年名校——雅禮中學僅步行三分鐘。“現買房即送雅禮天心區中學和黃土嶺小學雙學位，此雙學位已經教育局官方認證，真實可靠。”
??魯班獎品質 造長沙人放心的好房子
??魯班獎，詮釋的不僅是建築榮譽，更是一種精益求精的專業態度。榮悅臺是由全國建築工程魯班獎獲得者—中建二局精工建造，“作為定位城市中心的一個純品質大宅，連車庫都是五星級標準精裝修的，就是讓業主過品質、少憂慮的生活。”周鵬程如是說。
??常言，好品質的房子更放心，好物業入住更省心。說起榮悅臺的物業，周鵬程嘖嘖稱嘆，奧運物管專傢—長城物業，為業主提供星級生活服務。”除國傢一級物管外，榮悅臺更配置全國首屈一指的科技安防系統。紅外線射柵、防越警報、社區雙門禁、智能傢居系統等五大安防體系全天防護，業主通過智能傢居系統可直接巡視全社區。“
??值得一提的是，榮悅臺整個建築根植於15米臺地之上，在保留原生臺地風情同時，特修葺逾萬平米歐式花園。市中心地段寸金寸土，周鵬程直言，“園林綠化率達到瞭百分之五十，這在中心城區是彌足珍貴的。“
??返鄉置業 年底一套最大優惠5、6萬元
??12月，樓市“政能量”仍在釋放;開發商也在“各顯神通”進行年底沖刺。這些刺激瞭誰?年底返鄉置業會迎來熱潮麼?
??或許，從深圳一線打拼歸來，深耕長沙8年的周鵬程更有發言權。在他看來，同一線城市的房價相比，長沙幾乎每套房子都具備投資價值，由於房價一直處於“窪地”。“可能一個大學畢業生，月收入三五千，工作兩三年可以買得起房，尤其加上年底的一些優惠好政策。”
??而對於近期熱議的“長江中遊城市群武漢、長沙、南昌、合肥四市公積金異地互認使用”政策，周鵬程坦言，確實會激發一部分剛性需求，但是對返鄉置業影響不會太大。“因為返鄉置業的大部分都是沿海歸來的，兩者沒有太大的交集。”
??沖刺年底，周鵬程略表遺憾地說，由於項目處在市中心，樣板房給市民的展示面積可能有限，“作為定位為城市中心純品質住宅大盤，春節前後會針對返鄉置業客群適時推出一定的優惠，大約5、6萬的優惠幅度。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/n民間代書貸款ews/2014-12-30/14385955582578651359356.shtml
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