剛當房企老大 2015年綠地要沖2800億
??剛剛在2014年以2408億元的銷售額超越萬科，綠地集團2015年在房地產方面收入又定下瞭2800億元的目標。近日，綠地集團舉行瞭業績發佈會，綠地集團董事長張玉良認為住宅產業高峰期基本上已經過去，但產業地產的增長還在繼續。同時他還透露，綠地將聯合阿裡、平安這兩個互聯網金融領域巨頭，在兩個月後推出名為“地產寶”的金融產品，用以支持非住宅領域的產業地產快速發展。
??產業地產增長還在繼續
??根據綠地發佈的相關銷售數據，公司全年實現業務經營收入達4021億元，較上年增長22%，其中房地產業務全年實現預銷售金額2408億元，較上年增長50%;實現預銷面積2115萬平方米，較上年增長30%，綠地因此成為全球最大房企。而讓綠地取得上佳業績的，正是其在產業地產的佈局。據瞭解，在2408億元的預銷售額中，住宅隻占46%，其餘54%來自商辦類產品，增幅達到90%以上，產業地產的貢獻極大。
??對於房地產行業，張玉良認為會在平穩中發展。中國處在城鎮化周期、經濟發展還有一定增長速度，還是一個比較好的產業發展階段。“住宅再高峰上漲已不可能，但是產業地產的增長還在繼續。另外從區域成長性來看，像北京、上海這種一線城市，前段時間市場普遍下滑以後，它現在又往上走。所以絕對不能認為房地產市場一旦整體高峰期結束，在某些地區也沒有瞭。”
??兩個月後推金融產品“地產寶”信貸新北三芝信貸台中南區汽車貸款
??對今年的發展目標，張玉良透露房地產業務是做到2800億元。“綠地2015年整體經營目標為4500億元，房地產海外銷售收入目標300億元。未來5年綠地的收入在海外部分占到25%。”
??此外張玉良還透露，綠地將聯合阿裡、平安這兩個互聯網金融領域巨頭，在兩個月後推出名為“地產寶”的金融產品，用以支持非住宅領域的產業地產快速發展。“我們要通過金融化，把中小企業的資產變成現金。中小地產商持有經營性房地產往往會遭遇資金不足的問題。但是，在和平安、阿裡合作後，綠地的地產寶就可以幫助他們解決這一問題。”他表示。
??張玉良：贊同鬱亮不追求規模
??萬科與綠地的老大之爭，在告一段落後，綠地董事長張玉良近日在媒體見面會上表示，綠地從沒想過要追求規模，非常贊同鬱亮“不追求規模”的說法。
??對於首度超越萬科，張玉良表示，綠地早期資本隻有萬科三分之一時，每年的回報率都沒有萬科高，因為資本太小，杠桿太大。
??張玉良還強調，綠地現在強調的不是中國公司，而是希望成為有國際競爭力的公司。“我們對規模已經不在乎，不是刻意做到8000億，而是做到100強的時候，我們認為一定要有8000億的規模。”
??來源：南方都市報 作者徐鳳
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/09415965654694331469145.shtml
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