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  據瞭解，蘇州桃花源項目10月19號正式開盤，截至10月18日已經取得7個億的認購額，其中40%是來自於全國的買傢。

  孫宏斌是在蘇州桃花源全國媒體見面會上作出上述表示的。桃花源項目是融創和綠城合作後的第一個項目，也是融創的招牌。盡管此前該項目融資2胎缺錢急用哪裡借錢糾結甚久，但融創進入之後，實際啟動隻用瞭一年。

  今年已拿下13塊地

  實際上，蘇州桃花源項目正是曾經的"地王"項目-綠城在2009年以36億元拿下這塊兩湖絕版地塊。這塊本來認為虧定瞭的"暗雷"，在融創和綠城的努力下如今盈利前景樂觀。

  盡管在過往不斷強調對房地產市場風險的擔憂和審慎，但融創該出手就出手，在其聚焦深耕的核心城市核心地塊的爭奪上毫不手軟。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/07412458863.shtml

  在孫宏斌看來，上述所謂的"地王"其實並沒有那麼昂貴，甚至還有點撿便宜的意味。

孫宏斌融創不差錢 手中的地王沒買貴

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

內容來自sina新聞

  因近期在全國迅猛拿"地王"，融創中國再次被貼上"激進"標簽。日前，融創中國董事會主席孫宏斌，接受媒體采訪時表示，融創賬面現金近百億，即使把所有土地款付清仍有很多錢，所以不算"激進"。

  從曾經的地王到如今的桃花源，再到近期融創全國迅猛拿地，孫宏斌正極力展示自己的邏輯：在滿足財務指標的要求下，不買錯地，更不能做出差的產品。截至目前，融創今年已經在全國范圍拿下13塊地，其中包括備受矚目的北京農展館地塊、北京亦莊地塊和天津天拖地塊等"地王"項目。

  融創其實不激進

  "因為北京、上海是主戰場，我們又是在這些城市最核心地段拿地，那裡地價是最貴的，所以肯定會買一些比較貴的地回來。"孫宏斌說，今年拿的每塊地都很合適，接下來就是如何把產品做好，並將用準確的定位和給力的銷售將其迅速推向市場，以二順位房貸信貸房屋利率多少免費諮詢試算期將成本和風險最小化。

  "融創其實不激進。"在媒體不斷用"激進"這樣的詞匯來形容自己時，孫宏斌淡然一笑，"我們還和過去一樣謹慎，但我們也還和過去一樣堅持。"

  談到房地產調控政策和市場預期，孫宏斌認為，現在政策的大方向越來越明確：高端有市場、中端有支持、低端有保障。"高端這塊會放開的，但放開後房產稅一定會有，估計稅率在1%左右。房產稅的出臺對樓市會有影響，但影響不大。"他說。

  "媒體說今天房地產市場比較熱，實際上北京很熱、上海比較熱，但很多城市的樓市還是冰涼冰涼的，像無錫、常州、蘇州都沒有那麼熱，整個市場分化得很厲害，未來不同城市的政策也會有區別。"孫宏斌說。

  "桃花源是中國最好的項目，前無古人後無來者，對得起蘇州的千年文脈和這個區域的價值。"置身於桃花源的中式庭院裡，孫宏斌毫不掩飾對該項目的喜愛和驕傲。



  孫宏斌認為，手裡幾個所謂的"地王"其實並沒有那麼昂貴，甚至還有點撿便宜的意味。"到10月底，融創今年的銷售額將超過500億元，第四季度會有12個項目開盤。"他說。

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