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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  據瞭解，春節過後，無論是新房學區房還是二手學區房，咨詢量都有不同程度的增加，有的正好處於銷售期的學區房項目銷量也因此而得到瞭提升。

  東方聖克拉項目銷售人員透露，春節過後，關註學區房問題的客戶咨詢量明顯增加，尤其是項目學區被公佈後，更明顯帶動瞭銷量，最近三周，東方聖克拉每周的銷量都能保持在35套左右，這樣的成績主要歸功於"學區"。春田、萬科藍山以及高新園區某學區大盤的相關負責人也同時告訴記者，其實，項目學區房的關註度始終不減，春節過後，項目的咨詢量確實有明顯提升，而其中瞭解"就近入學"消息的購房者不占少數，不少都是沖著學區房而來。比如一方國際項目，由於是雙重點學區，其購房者普遍又都是被學區房這一賣點吸引，"就近入學"通知下發後，關註度更是高於同類產品。

  大連某知名二手房中介的相關負責人也介紹，二手學區房在2013年上半年"小六歸口"政策下達後，有過一次普遍的提價，其後市場價格始終保持穩定，這一次的"就近入學"通知，目前來看並沒有讓二手學區房價格再次普遍提升，但也不排除有待細則出臺的可能。

  教育資源失衡的小辮子不剪學區房不跌的病痛難以根治

  學區房市場價格目前無明顯波動

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08062634143.shtml

  業內人士介紹，一般來說，隻要有利好消息，學區房都會不同程度的跟風漲價，但目前來看，大連"就近入學"的細則尚未出臺，且樓市整體形勢也不容樂觀，因此學區房市場的價格暫無明顯波動，漲價也隻是個別樓盤。

  采訪中，記者瞭解到，除東方聖克拉項目在學區公佈後房價有一定程度的漲幅外，其他受訪的學區房項目價格仍保持不變。東方聖克拉目前售價是15000元/平方米~16000元/平方米，據悉，預計未來一段時間內不會再有漲幅；春田均價12000元/平方米(含裝修)，年後並沒有變化，且短時間內沒有漲價的計劃；萬科藍山二期的價格是17000元/平方米，比一期價格略有漲幅，但並不是因為"就近入學"問題；另外，一方國際項目所剩房源不多，均價23000元/平方米(含裝修)，近期也沒有調整價格。

內容來自sina新聞

  業內人士認為，就目前樓市發展形勢來看，學區房雖然稀缺，有上漲空間，但也翻不出政府調控的手掌心，想要大漲已是不太可能。

  記者感言



  "擇校"將被"就近入學"政策終結

  教育部接連兩道"就近入學"通知發佈之後，不少心中忐忑的傢長開始關心起以後小學、初中的學區問題，於是，學區房進一步受追捧。擇校是"拼爹"，學區房又何嘗不是"拼爹"呢，其根源仍在教育資源不均衡的問題上。據大連市統計局資料顯示，2008年大連市出生的"奧運寶寶"有3.9萬人，再加上大量外來務工人員子女的入學需求增加，保守估計，2014年9月將超過3.9萬寶寶集中入學。集中的入學讓本已不均衡的教育資源更顯緊張。就連很多房企負責人都認為，隻要教育資源失衡的"小辮子"不剪，學區房不跌的病痛就永遠難以根治。短期來看，下一代的教育問題難免還是一場停不下來的金錢比拼遊戲。 記者邊琦

  咨詢量雖然增加，但項目成交量並不都因此攀升。在采訪的這些學區樓盤中，多數負責人認為，學區房的信息一出，一般都會引起市場關註度的提高，但目前來看，除個別項目外，真正因此而促成的成交並不明顯，學區房市場目前仍保持穩定，傢長們也不必恐慌，因此盲目購買。

  擇校風即將因"就近入學"政策而終結，傢長想讓孩子享受到好的教育資源就必須通過購買學區房的形式，這對學區房的銷售來說無疑又是一個重大利好。那麼，"就近入學"政策會不會讓本已居高不下的學區房房價因此再次上浮呢？近日，記者采訪瞭大連市內一些學區房新盤以及二手房中介的相關負責人，他們多數表示，"就近入學"惠及學區房，目前咨詢人數確實增多，但房價仍保持平穩。

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