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金九銀十成色足 買房人追漲怕現在不買以後更買不起
鳳凰房產訊 傳統的金九銀十在今年顯得尤其成色十足，截至9月24日，北京萬科今年銷售業績已突破百億元，這是其是首次在第三季度完成該目標。買漲不買跌的心理下，"日光盤"頻現，買房人的手甚至伸向瞭國外。
在強烈的漲價預期影響下，北京、上海等城市樓市異常瘋狂--"日光盤"、半夜排隊、連夜開盤情景又現，購房者中，中小投資者眾。某房地產央企老總對記者直言，將開的南城新盤不愁賣，就看何時取證。
據亞豪機構數據顯示：9月1-22日，北京新建住宅共實現成交8364套，成交面積累計為90.4萬平方米，比8月同期的6831套、76.03萬平方米分別上漲瞭22.4%和18.9%。比2012年同期分別上漲瞭21.3%和17.6%。成交均價為22339元/平方米，環比8月1-22日的24649元/平方米下降瞭9.4%，同比去年的20611元/平方米上升瞭8.4%。
"9月上海樓市成交量超過100萬平方米已無懸念"，德佑地產研究總監陸騎麟告訴鳳凰房產。同策咨詢研究中心總監張宏偉亦表示，下半年的總成交量仍會呈現回升與年底"翹尾"的行情，今年"金九銀十"樓市旺季基本成定局。
雖然是工作日，記者還是在某樓盤現場看到不少購房者在看盤，在回答為什麼現在入市時，買房人陳女士說2010年調控的時候就想買房，但想著調控會不會房價下降就給暫時擱下這事瞭，等回過神來房價又已經漲瞭一大截瞭。陳女士稱首付是她跟老公工作幾年的積蓄加上傢裡的支持才勉強湊夠的，因為她擔心現在要是不買以後會更加買不起。
市場人士分析認為，在11月召開十八屆三中全會之前，新的調控政策出臺的可能性極小，這就使得今年的"金九銀十"成瞭一個絕佳的政策"空窗期"。在此期間"鉆空"加速批量推盤將會是相當一部分房企的選擇。同時，雖然目前樓市受季節影響已不是那麼明顯，但天氣逐漸涼爽，還是會增加看房人的數量和熱情。因而今年的"金九銀十"可謂疊加瞭政策與市場的雙重利好，後續成交量有望繼續上升。
除瞭國內搶購，買房人還把目光投向瞭國外。據美國媒體報道，中國的十一"黃金周"馬上到來，成百上千腰包鼓鼓的中國人將在全球(主要是美國)開始尋找房產，這是精明的房地產商人和中國買傢建立聯系的大好時機。招商銀行的一份報告顯示，中國買傢有大約6550億美元是投向海外房地產市場的。某涉外房地產網站稱約6000萬的中國中產階級正在尋求海外房產，他們的網站在"黃金周"來臨前的兩周對房地產的搜索量激增66%。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08292433258.shtml
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